一、出租方承诺

我方现委托怀化市公共资源交易中心在其网站上公开发布怀化市光荣院位于鹤城区沿河西路126号房屋及附属设施招租项目挂牌信息，并由怀化市公共资源交易中心组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行招租；

2、招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产租赁的相关规则，并按照有关要求履行义务。

二、出租标的信息

标的名称

怀化市光荣院位于鹤城区沿河西路126号房屋及附属设施招租

标的范围及现状

怀化市光荣院位于鹤城区沿河西路126号房屋及附属设施招租，租期为一年，出租方以现状出租，出租方不再对出租房屋设施进行投资改造，出租物业为颐养楼、幸福楼、福寿楼、院内绿化设施、门球场、室外健身器材共8处物业。面积5468.8平方米，部分建筑物未算计面积。用途不限，物业管理必须服从委托方的管理。

租赁保证金

3万元

挂牌时间

2021年5月 24 日-2021年6月7 日下午4时止

竞租时间

2021年6月8日10时

出租底价

26.4万元

三、交易条件与租赁方资格条件

支付方式

签定租赁合同时付清全年租金和交纳履约保证金壹拾万元。

租赁方资格条件

1、租赁方为依法注册且有效存续的法人或其他组织，应能承担相应的民事责任；

2 、具有完全民事能力的自然人。

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

租赁相关其他条件

1、该标的承租方自行承担装修改造全部费用，合同期内承租方应无条件服从招租方的物业管理，合同到期后，如出租方需恢复原状，承租人应无条件恢复原状。合同期内承租方投入的固定资产和装饰装修，合同期满后无偿交付给出租方，出租方不承担装修改造补偿责任。

2、符合资格的意向租赁人在规定时间内将竞租保证金汇入怀化市公共资源交易中心指定账户。（交易保证金应于2021年6月7日17时前到账）

3、报价时，应保证以不低于标的挂牌价格报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。

4、承租人交纳的竞租保证金在签订租赁合同及缴纳公共资源交易中心交易服务费后无息退还；未竞得人交纳的竞租保证金全额无息退还。

5、如意向承租方因自身原因退出本次租赁或者拒绝在被确定为承租方后的次日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》的，则保证金在扣除全部交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还。

6、租赁所产生的各项税费均由承租人承担。

7、承租方在成功竞得该标的后按湘发改价费（2019）366号文件向怀化市公共资源交易中心支付租赁服务费2000元。

四、租赁方式

本次交易采取网络竞价方式确定承租方。公告期内只征集到一个意向承租人按招租底价与报价孰高原则确定承租人，如征集到2个或2个以上意向承租人以竞价方式确定承租方。

五、

报名

方式

1、竞租人在怀化市公共资源交易网（http://ggzy.huaihua.gov.cn）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”(首次登入需注册,完成注册并绑定竞买人CA等相关手续后进入交易系统)，竞租人选择对应项目进行竞租操作，生成对应项目的竞租保证金子账号。该账号为竞租人缴纳本项目竞租保证金的唯一账号，请注意保密。

2、竞租人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（竞租保证金只能从竞租人的银行账户一次性足额转入），竞租人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

   报名及拍卖文件的获取：

   1、有意参加的竞租申请人请到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话：0745-2719330。

  2、CA办理成功的竞租人，报名请登入怀化市公共资源交易中心的交易平台网站办理，报名成功后到怀化市公共资源交易中心的交易平台网站上获取竞租文件。

六、

保证金设定

交纳

时间

凡有意租赁者，应缴纳竞租保证金，必须从竞租人的银行账户以转账形式提交，其他方式不予办理。缴纳截止时间为2021年6月7日 17时前，以怀化市公共资源交易中心的保证金支付系统确认的到账时间为准。

账户名：怀化市公共资源交易中心；

开户行：中国建设银行股份有限公司怀化城东支行；

七、委托方简况

委托方

基本

情况

出租方名称

怀化市光荣院

统一社会信用代码

12431200G024802867

注册地（住所）

怀化市沿河西路126号

资产出租方

批准

情况

国资监管机构

怀化市财政局

所属集团或主管部门

怀化市退役军人事务局

批准单位名称

怀化市财政局

八、挂牌信息

发布媒体名称

怀化市公共资源交易中心网站、怀化日报

九、项目联系方式

曾先生

13487409616

禹先生

0745-2251226