怀化日报社45套国有房屋拍卖公告

受委托，湖南联合拍卖有限公司（下称“拍卖人”）于2025年10月28日上午10:00在怀化市公共资源交易中心，对怀化日报社所属位于湖天南路（万达广场北侧）凯通领御小区1、2、3、5、8栋的1间商业用房和44套住宅，依法进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、标的概况：本次拍卖的标的共计45套，其中商铺1间，面积67.88㎡，起拍价30.77万元，单价4533元/㎡；住宅44套，面积118.70㎡-280.74㎡，起拍价32.19万元-77.26万元，平均单价2776元/㎡。竞买保证金3万元/套，拆零拍卖。具体详见附表《怀化日报社45套国有房屋拍卖明细表》。

二、凡中华人民共和国境内的自然人、企业法人、社团组织、政府机关等，均可独立参与竞买，或联合竞买。

三、现状拍卖，价高者得；起拍价即拍卖保留价，竞买人出价不低于起拍价，拍卖即可成交。

四、本次拍卖的详细资料及相关具体要求，详见拍卖文件。申请人可于公告之日起至2025年10月27日17时前，按规定方式报名并向怀化市公共资源交易中心交纳竞买保证金。

五、报名方式：

1、申请人在怀化市公共资源交易网（http://ggzy.huaihua.gov.cn/）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”（首次登入需注册，完成注册并绑定申请人CA等相关手续后进入交易系统），申请人选择对应项目进行竞买操作，生成对应项目的竞买保证金子账号。该账号为申请人缴纳本项目竞买保证金的唯一账号，请注意保密。

2、申请人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（竞买保证金只能从竞买人的银行账户一次性足额转入），竞买人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

3、有意参加竞买的申请人须到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证及资格审核确认，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话：0745-2719330。

4、CA办理成功的申请人，请登入怀化市公共资源交易中心平台网站办理报名手续，报名成功后到湖南联合拍卖有限公司获取拍卖文件，并签署《竞买协议》。

六、凡有意竞买者，应缴纳的保证金必须从申请人的银行账户以转账形式提交，其它方式不予办理。报名及竞买保证金缴纳截止时间为2025年10月27日17时（以银行实际到账为准）。

竞买未成功的，在竞价结束后5个工作日内无息全额退还。出现竞买保证金不予退还的情形除外。

七、自公告之日起至2025年10月27日前，凡有意者可向拍卖人提出申请，实地查验上述资产现状，或自行前往现场勘查。

八、①拍卖价款自拍卖成交之日起15日内，买受人须一次性支付全部价款至拍卖委托人或拍卖人指定的银行专户。

②拍卖人协助为竞买人提供银行贷款的融资服务。凡自愿申请银行贷款且符合银行贷款条件的竞买人，拍卖成交之日起15日内需支付15％（首套）-20％（第二套）的首付款，剩余价款由拍卖人负责在合作的国家商业银行按相关规范程序办理“二手房”按揭贷款，拍卖委托人配合办理权证抵押手续。因买受人自身原因（个人征信不符合要求等），办理贷款不成功的，买受人须在银行确认不能办理贷款之日起15日内自筹资金，一次性付清全部余款。

③拍卖委托人收到全部成交价款后，30日内负责按现状与买受人办理房屋移交手续，且全权负责对拍卖资产的清场、腾空和交割工作。

④拍卖成交后，拍卖委托人协助买受人办理不动产权转移登记，交易过程中所产生的税、费按国家相关规定由买卖双方各自承担。

⑤买受人原缴纳的竞买保证金，在支付完全部应缴价款后，不计息退回原交款账户。

九、报名咨询联系地址：怀化市鹤城区迎丰中路309号市农业局生活区大院内拍卖公司办公楼二楼。联系人：李先生、易女士，电话：186 9256 1573、133 9745 7795；看房热线：13874439996（吴先生）。

湖南联合拍卖有限公司

二0二五年十月十日

附表：            怀化日报社45套国有房屋拍卖明细表