一、项目基本情况

（一）招商项目名称：中方县城区停车场（位）及充电桩项目投资运营招商

（二）项目地点：中方县城区内

（三）招商范围：中方县全县路内泊位与公共停车场约2000个车位，并在全县新增6个公共停车场。在全县重点路段路内泊位、公共停车场安装智能停车设备及充电桩设备，涵盖高清车牌识别摄像头、地磁传感器、智能道闸等，确保车辆进出信息精准采集、快速识别，实现无感支付、自动计费等基础功能。打造一体化智慧停车管理平台，集成车位管理、收费管理、数据分析、用户端应用（APP、小程序）等多个功能模块。管理端供运营团队实时监控车位状态、处理订单、调配资源；用户端方便车主查询周边车位、预约车位、线上缴费，并提供停车记录、电子发票开具等便捷服务。依据中方县制定的科学合理的停车收费标准（按不同区域、时段划分差异化收费，如核心商圈、政务中心周边为一类区域，收费相对较高，老旧小区、背街小巷等为二类区域，收费适中，设置白天繁忙时段、夜间优惠时段等），借助智慧停车系统实现自动计费、扣费，杜绝人工收费乱象，确保收费透明、规范。

（四）项目投资运营规模：2512.24万元。

（五）投资内容：安装智能停车设备及充电桩设备，涵盖高清车牌识别摄像头、地磁传感器、智能道闸等；智慧停车管理平台；指挥中心建设；充电桩管理平台等。

（六）建设进度要求：

投资申请人中标后，负责招商范围所涉及的投资内容建设及运营项目管理，同时由招商方按规定向物价主管部门申请审定停车位收费标准。

投资申请人中标后2个月内完成城区路边停车位改造升级及新改建停车场智慧停车及充电桩移交建设。

项目完工后，经招商方及相关单位验收合格后，许可投入运营。

二、招商期限及方式

（一）招商合作期限：10年；自本项目获得停车收费批文之日开始计算。

（二）招商方式：按照“公开、公平、公正、择优”的原则面向社会公开招商，有意参加投标者，于2025年1月3日至2025年1月10日，每日8:30时至12:00时，14:30时至17:30 时（北京时间），在怀化市公共资源交易网获取招商文件，投资申请人需到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证，且开通产权交易业务才能完成后续操作。

本项目实行电子交易，有意参加投标者，在（怀化市公共资源交易（http://ggzy.huaihua.gov.cn/）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”在线下载电子版招商文件，如遇电子招标投标交易平台操作问题，可拨打平台统一服务热线：0745-2719307）获取电子版招商文件方式。

（三）投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2025年1月23日14时30分（北京时间）；

2、投标地点：怀化市公共资源交易中心

3、开标时间：2025年1月23日14时30分（北京时间）。 

4、开标地点： 怀化市公共资源交易中心（具体开标室，详见当天电子显示屏）

三、投资方资格条件

（一）企业要求：投资方须为中国境内依法设立且有效存续，具有独立法人资格的企业。

（二）企业信誉要求：投资方应具有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站列入失信被执行人或被“中国政府采购网”网站列入政府采购违法失信行为记录名单的。

（三）企业财务要求：提供2023年度经会计师事务所审计的财务报告。

四、投资申请人须承诺的事项

（一）项目所涉及的投资内容（如有需要专业资质单位完成的，由中标投资方委托相关单位完成）由中标投资方负责。

（二）项目建成后，涉及项目的运营管理和维修维护及设备升级换代等工作由中标投资方全权负责。项目报批过程中涉及招商方应出具的相关材料或证明时，招商方可予以协助办理完成。

（三）项目招商范围内（交管局社会停车场、滨江路停车场1、滨江路停车场2、金大地公园、新妇幼（城投公司）、县政府）6处停车场，投资申请人最迟不晚于2025年3月底进行项目移交。

（四）项目招商期限终止，中标投资方将中方县城区停车场（位）及充电桩项目投资运营项目投资建设及后期运营形成的全部资产无偿归招商方所有，资产所有权和处置权由招商方负责，同时中标投资方需无偿配合招商人完成相关资产移交。

（五）中标投资方需统筹规划中方县城区停车场（位）及充电桩项目投资运营项目管理系统的发展，按照城市交通管理和停车信息服务为系统发展主导，为中方县城区统一构建全国顶尖的智慧停车管理架构，按照架构模式确定统一的系统接口标准与采用的技术规范，有序推进系统建设，及时发挥系统效能。

投资申请人未能书面承诺满足上述承诺事项内容的，不得参与本项目招商合作及实施。（格式自拟）

五、招商单位

招商单位：中方县城乡建设发展集团有限公司

地 址：中方县芙蓉路

联系人：符杨女士

电 话：15111549992

六、招商代理机构

招商代理机构：湖南中泰项目管理有限公司

地 址：怀化市中方县中方镇桃园路舞水家园24幢一层24-018、028号门面

联系人：杨女士

电 话：17375506901