溆浦县城投城乡建设开发有限公司国有建设用地使用权

拍卖转让公告

受委托，湖南汇源拍卖有限公司与海南培土生金拍卖有限公司定于2025年1月26日10:00时在怀化市公共资源交易中心二楼交易大厅举行溆浦县城投城乡建设开发有限公司国有建设用地使用权转让拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况和主要规划设计条件

1.溆浦县城西北片区九号宗地

不动产权证号：湘（2022）溆浦县不动产权第0012568号。宗地面积：34938.1m²。坐落：溆浦县卢峰镇团结街。用途：城镇住宅用地、其他商服用地(可兼容不大于10%的商业用地)。转让年限：土地使用权的剩余年限，其中城镇住宅用地使用权到期年限为2091年12月01日，其他商服用地使用权到期年限为2061年12月01日。容积率：≤2.5。建筑密度：≤25%。绿地率：≥35%。建筑限高：≤80米。

2.溆浦县城西北片区十号宗地

不动产权证号：湘（2022）溆浦县不动产权第0012574号。宗地面积：41379.97m²（证载面积50713.29m²扣除14亩幼儿园用地后的面积）。坐落：溆浦县卢峰镇团结社区。用途：城镇住宅用地，其他商服用地。转让年限：土地使用权的剩余年限，其中城镇住宅用地使用权到期年限为2091年12月21日，其他商服用地使用权到期年限为2061年12月21日。容积率：≤2.5。建筑密度：≤38%。绿地率：≥30%。建筑限高：≤80米。

以上九号、十号宗地作为一个拍卖标的进行拍卖。起拍价：18410万元；竞买保证金：8000万元。

注：1.以上两宗地车位数，按照《怀化市人民政府办公室关于进一步促进房地产平稳健康发展的通知》（怀政办发[2023]24号）第四条第17项规定，住宅调整为：0.7车位/户。

2.以上宗地面积、土地使用权剩余年限仅供参考，以不动产部门登记为准。

3.十号宗地幼儿园的位置以规划部门确定的位置为准。

4.十号宗地为居住、商业混合兼容用地，后续住宅、商业、幼儿园要统一执行出让规划条件，统一规划核实，具体修建性方案可根据实际需要对住宅与幼儿园用地面积及容积率等容量指标进行科学地比例配比，但不得突破规划条件总体控制指标。具体要求以溆浦县勘测规划室2024年12月19日出具的《关于城西北片区十号宗地用地规划条件情况说明的函》为准；

5.拍卖活动当日遇极端天气等特殊情况，拍卖会顺延举行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买(法律法规规定不得参加竞买申请的除外)。

三、本次拍卖设有保留价即转让底价，采用增价拍卖方式，通过现场竞价并不低于保留价，按照价高者得原则确定受让人。

四、交纳竞买保证金的账户及期限

凡有意竞买者，应交纳的竞买保证金必须从竞买人的银行账户以转账形式提交，其他方式不予办理。竞买保证金交纳截止时间为2025年1月24日16：00时，以怀化市公共资源交易中心的保证金支付系统确认的到账时间为准。

账户名：怀化市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司怀化城东支行（不接受资金代付，只接受银行转账）逾期将不予办理

交纳竞买保证金时请备注：竞买保证金

五、竞买报名

申请人是企业的需提交营业执照、法定代表人居民身份证复印件(并加盖公章)，由代理人报名的还需提交授权委托书及代理人的居民身份证复印件。申请人是自然人的需提交居民身份证复印件。联合申请竞买的需提交联合各方有效身份证件及联合协议。经审查后符合要求的方可参与报名并向怀化市公共资源交易中心交纳竞买保证金。

1.报名截止时间：2025年1月24日17:00时。

2.报名地点：怀化市公共资源交易中心一楼大厅。

3.报名方式：

（1）竞买人在怀化市公共资源交易网（http://ggzy.huaihua.gov.cv）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”（首次登入需注册，完成注册并绑定竞买人CA等相关手续后进入交易系统），竞买人选择对应项目进行竞买操作，生成对应项目的竞买保证金子账号。该账号为竞买人交纳本项目竞买保证金的唯一账号，请注意保密。

（2）竞买人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（竞买保证金只能从竞买人的银行账户一次性足额转入），竞买人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

（3）有意参加的竞买申请人请到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话：0745-2719307。

（4）CA办理成功的竞买人，报名请登入怀化市公共资源交易中心平台网站办理，报名成功后到怀化市公共资源交易中心的平台网站上或湖南汇源拍卖有限公司获取竞买须知等拍卖文件。

申请人在网上报名交纳竞买保证金后，还需在湖南汇源拍卖有限公司在怀化市公共资源交易中心一楼大厅报名点办理报名手续。经审核，申请人具备竞买条件，并按规定交纳竞买保证金的，将在2025年1月24日17:00时前发给《竞买资格确认通知书》确认竞买人资格。

六、拍卖成交价款（即资产资产转让价款，下同）支付方式：

拍卖成交价款分两期支付。第一期支付拍卖成交价款的50%，支付期限为2025年1月27日之前。第二期付清余下的50%拍卖成交价款，支付期限为自签订企业国有产权（土地使用权）转让合同之日起一年内。

七、其他需要公告的事项

1.拍卖标的按现状拍卖,申请人应详尽了解本次拍卖标的现状和瑕疵,拍卖标的自公告之日起在标的所在地展示,自公告之日起接受咨询及现场踏勘，申请人也可自行前往踏勘。

2.本次转让的国有建设用地使用权,以规划设计条件为准，申请人应详尽了解所列规划设计条件。

3.以上公告内容如有变更，以拍卖会前的变更内容为准。

4.联系方式：湖南汇源拍卖有限公司

地址：怀化市鹤城区湖天大道新时代广场北楼2208室

联系人：邓先生18890084117

湖南汇源拍卖有限公司

海南培土生金拍卖有限公司

2024年12月26日