原金苑宾馆主楼（迎丰中路485号）1层大厅（不包括已在租美的美妆、天福超市）及3楼以上（含3楼）

商业用房10年租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2024年10月9日上午10时在怀化市公共资源交易中心2楼会议室，公开拍卖怀化市鹤城区原金苑宾馆主楼（迎丰中路485号）1层大厅（不包括已在租美的美妆、天福超市）及3楼以上（含3楼）商业用房10年租赁权，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

特别说明:

1、本次拍卖标的的租赁权，1楼已在租的门面（美的美妆、天福超市、怀仁大药房一侧门面）、2楼及停车场不在此次拍卖范围内；

2、标的按现状拍卖，拍卖成交后依标的现状由委托人进行交付，如无法按时或无法交付均由竞买人（买受人）自行与委托人沟通协调并解决，由此产生的法律责任与经济损失及风险均与拍卖人无关；

3、竞买人若成功竞得该标的，在成交当日起10个工作日内与委托人签订《租赁合同》（见附件1），签订《租赁合同》后支付5%的成交价款（即半年的租金）和租赁保证金50万元，剩余的成交价款（即剩余租金）及其他相关费用按《租赁合同》中约定缴纳，已缴纳的竞买保证金在扣除5%成交价款、租赁保证金、拍卖佣金后，多退少补。如另有约定的按约定实施；

4、竞买人竞买成功后，由竞买人自行负责标的后期装修及相关改造费用，在后期装修改造过程中必须严格遵守安全操作规范，不能随意改变房屋的结构，不能影响房屋的整体安全；在《租赁合同》期满后，标的以现状无偿移交给租赁方，承租人在同等条件下享有优先租赁权。

5、以上拍卖标的竞买人必须实地勘察并到相关部门或单位详细了解标的的完整信息（含已知和未知瑕疵及可能发生的各种风险），拍卖人按委托人提供的相关资料、图片进行披露展示，仅供参考，不承担任何担保责任。如竞买人未实地勘察标的情况或一旦报名并参加竞买，则视同认可并接受标的（含已知和未知瑕疵及可能发生的各种风险）的情况，由此引发的法律责任和经济损失及其它一切风险均与拍卖人无关。

6、本次拍卖活动交易中心收取的交易服务费按湘发改价费规（2024）292号文标准收取，由竞得人全部自行承担；如有约定按约定执行。

二、拍卖方式

采取现场公开竞价以及有保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（符合法律法规相关规定）均可申请参加，可以单独申请，也可以联合申请；

四、标的咨询及勘察

公告之日起至2024年9月30日16时止，意向竞买人可自行到现场勘察标的，也可以由拍卖人组织查勘标的，全面深入地了解标的的相关情况（含注意事项、瑕疵等），否则一切责任和后果自负。

五、竞拍时间及地点

竞拍时间：2024年10月9日上午10时

竞拍地点：怀化市公共资源交易中心2楼会议室

六、报名及竞买保证金截止时间

1、公告之日起至2024年9月30日16时止均可报名，凡有意竞买者，应交纳竞买保证金200万元，必须从竞买人的银行账户以转账形式交纳，其他方式不予办理。竞买保证金交纳截止时间为2024年9月30日16时止，以保证金支付系统确认的到账时间为准。

七、报名方式

1、竞买人在怀化市公共资源交易网（http//ggzy.huaihua.gov.cn）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”（首次登入需注册，完成注册并绑定竞买人CA等相关手续后进入交易系统），竞买人选择对应项目的竞买保证金子账号。该账号为竞买人交纳本项目竞买保证金的唯一账号，请注意保密。

2、竞买人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（竞买保证金只能从竞买人的银行账户一次性足额转入），竞买人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

3、有意参加的竞买申请人请到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话：0745-2719330。

4、CA办理成功的竞买人，报名请登入怀化市公共资源交易平台网站办理，报名成功后到怀化市公共资源交易中心的平台网站上获取竞买文件。

八、其他事项

1、拍卖标的经拍卖成交后，由委托人与竞得人签订《租赁合同》，租金的交付方式及其他事项由委托人与竞得人在《租赁合同》中确定；

2、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》；

3、以上公告内容如有变更，以拍卖会前的《竞买文件》内容为准；本公告未尽事宜，以《竞买文件》为准。

九、联系方式

张先生：18244806999

办公室：0745-2270158

市场监督：0745-2236987

地址：怀化市鹤城区南郡新干线7栋1708室

湖南省子仪天下拍卖有限公司

2024年9月3日