大江口粮站原址租赁经营权拍卖公告

受委托，湖南联合拍卖有限公司（下称“拍卖人”）兹定于2024年9月20日上午11:00在怀化市公共资源交易中心，对溆浦县粮油总公司（下称“出租人”）原大江口粮站原址租赁经营权依法进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、 标的概况                                                             

二、凡中华人民共和国境内的自然人、企业法人、社团组织、政府机关等，均可独立参与竞买，或联合竞买。

三、上述资产租赁经营权整体拍卖，价高者得；且设有拍卖保留价，竞买人最高应价未达到保留价的，拍卖不予成交。

四、本次拍卖的详细资料及相关具体要求，详见拍卖文件。申请人可于公告之日起至2024年9月19日17时前，按规定方式报名并向怀化市公共资源交易中心交纳竞买保证金。

五、报名方式：

1、申请人在怀化市公共资源交易网（http://ggzy.huaihua.gov.cv/）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”（首次登入需注册，完成注册并绑定申请人CA等相关手续后进入交易系统），申请人选择对应项目进行竞买操作，生成对应项目的竞买保证金子账号。该账号为申请人缴纳本项目竞买保证金的唯一账号，请注意保密。

2、申请人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（竞买保证金只能从竞买人的银行账户一次性足额转入），竞买人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

3、有意参加竞买的申请人须到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证及资格审核确认，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话：0745-2719330。

4、CA办理成功的申请人，请登入怀化市公共资源交易中心平台网站办理报名手续，报名成功后到湖南联合拍卖有限公司获取拍卖文件，并签署《竞买协议》。

六、凡有意竞买者，应缴纳的保证金必须从申请人的银行账户以转账形式提交，其它方式不予办理。报名及竞买保证金缴纳截止时间为2024年9月19日17时（以银行实际到账为准）。

竞买未成功的，在竞价结束后5个工作日内无息全额退还。出现竞买保证金不予退还的情形除外。

七、自公告之日起至2024年9月19日前，凡有意者可向拍卖人提出申请，实地查验上述拟租赁资产的现状，或自行前往现场考察。

八、签署成交文件及租赁价款支付方式：拍卖成交之日起7个工作日内，买受人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，且依约支付第一年的租赁价款及未到期的租赁合同终止补偿款及危房拆除费用（买受人原缴纳的竞买保证金可充抵）。之后，出租人与租赁受让人（即买受人，下同）正式签订《租赁经营合同》，并即日起交付使用和计租。第一年租赁价款及剩余价款的具体标准、分期支付方式与时间，由出租人与买受人在签订的《租赁经营合同》中另予约定。

九、特别说明：①现状拍卖，现状交付。竞买人应当自行前往租赁资产现场查验标的现状，一经报名，无论是否去现场查验标的，均表示对标的现状的认可；②拍卖成交后，7个工作日内应支付的未到期的租赁合同终止补偿款及危房拆除费用的具体金额，意向竞买人于拍卖报名前，可向出租人另予咨询；③租赁经营期间，因资产租赁产生的全部税费，包括但不限于租赁增值税、房产使用税、企业所得税以及使用该土地涉及的地下管网改造维护、强弱电设施设备维护和更新、水费、电费、卫生费等，均由租赁受让人承担；④本《拍卖公告》及《竞买须知》等拍卖文件已在怀化市公共资源交易网公开展示，竞买人务请仔细阅读。一旦参与竞买，则视为拍卖委托人、拍卖人已就上述拍卖文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人应当知悉并同意接受前述文件及网站展示的全部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，据此，竞买人应承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。否则，应当放弃竞买；⑤其他未尽事宜，详见《竞买须知》。

十、报名咨询联系地址：怀化市鹤城区迎丰中路309号市农业局生活区大院内拍卖公司办公楼二楼。联系人：李先生、易女士，电话：0745-2723533、186 9256 1573、133 9745 7795。

湖南联合拍卖有限公司

二0二四年九月四日