怀化市城市建设投资有限公司所有的位于怀化市天星东路北侧一宗国有土地使用权挂牌交易公告

本出让方怀化市城市建设投资有限公司现委托怀化市阳光拍卖有限公司挂牌出让位于怀化市天星东路北侧一宗国有土地使用权，按本公告内容由怀化市阳光拍卖有限公司在怀化市公共资源交易中心及相关媒体上公开发布产权转让信息，挂牌交易活动由怀化市公共资源交易中心组织实施，现将有关情况公告如下：

1、标的名称：怀化市城市建设投资有限公司所有的位于怀化市天星东路北侧一宗国有土地使用权挂牌转让

2、挂牌起止日期：2023年6月2日16时至2023年6月16日16时

3、保证金缴纳及报名截止时间 ：2023年 6 月 16 日 16 时

4、标的概况：

5、转让底价：336.27万元

6、土地转让行为批准情况：

国资监管机构：怀化市人民政府国有资产监督管理委员会

资产占有单位：怀化市城市建设投资有限公司

批准单位名称及文件名称（含文号）：怀化市城市建设投资有限公司董事会会议纪要〔2023〕第6次、国有资产评估项目备案表。

7、我方将持有的怀化市天星东路北侧一宗国有土地862平方米公开转让，并按本公告内容由怀化市阳光拍卖有限公司在怀化市公共资源交易中心网站及相关媒体上公开发布土地转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

①、本项目土地转让是我方真实意愿表示，转让土地使用权权属清晰，我方对该土地使用拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

②、我方转让土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关备案批准。

③、我方提交的《怀化市天星东路北侧一宗国有土地使用权挂牌出让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

④、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

8、受让方资格条件：（1）意向受让人须为法人机构，须提供相应机构证明，应能承担相应的民事责任。

（2）不接受自然人报名。

（3）法律、法规、规章规定的其他条件。

（4）不接受联合体报名。

9、受让方在交易完成后三天内到公共资源交易中心签订报价记录单，成交公告期满后三天内与转让方签订土地使用权转让合同。

10、交易价款支付方式：一次性付款，签订土地使用权转让合同后5天付清。

11、标的交割：付清全款之日起60日内，转让人协助受让人办理土地使用权变更登记相关手续。

12、竞价须知：竞买人在竞价前请务必遵照怀化市公共资源交易中心网络注册、CA认证等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

13、交易方式：挂牌期满，如只征集到一个符合条件且有效报价的意向的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。

14、交易指南：

报名方式：①意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前通过CA登陆怀化市公共资源交易中心进行网（http://ggzy.huaihua.gov.cv）报名，选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”（首次登入需注册，完成注册并绑定受让人CA等相关手续后进入交易系统），选择对应项目进行操作，生成对应项目的保证金子账号。该账号为受让人缴纳本项目保证金的唯一账号，请注意保密。

②受让人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（保证金只能从意向受让人的银行账户一次性足额转入），意向受让人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

③有意参加的意向受让人请到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话：0745-2719330。

④公告期内，如只征集到一个符合条件且有效报价的意向的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式。成交后，未成功竞买的意向受让人交纳的竞买保证金全额无息退还，受让方缴纳的竞买保证金扣除交易服务费及代理费后剩余部分转付给转让方抵部分成交价款，交易服务费按怀化市公共资源交易中心相关规定收取（湘发改价费〔2019〕366号文，产权交易服务中标金额在1000（含1000）万元以下，收费2000元每宗），代理费按成交总价款的1%支付。

⑤如有违反本公告及《竞价文件》约定的相关交易保证金扣除情形的，则交易保证金不予退还。

15、特别提示：

①该标的以实际现状转让。意向受让人应仔细阅读评估报告【湖南康驰房地产土地资产评估有限公司出具：湘康驰房评字(2023)第N04046号】，并自行对转让标的进行实地勘验，对标的竞价方式，实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，怀化市阳光拍卖有限公司仅对就转让提供的《挂牌公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向受让人认真，仔细阅读挂牌文件及公告，一经报名，即视为意向受让人愿意承担该标的约定受让人所有权利和义务。

②本次转让土地和地面附着物约定的转让面积与实际转让的面积不一致，以实际转让的面积为准，转让成交价格不予调整。

③本项目成交后，非转让方原因，受让人如出现以下情形将被转让方列入黑名单，3年内禁止参加转让方组织的招商、招标、转让或采购活动，同时转让方有权扣除意向受让人已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易；②拒绝按本公告要求履行相关义务的；③在签订合同时向转让方提出附加条件；④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及成交通知书约定及时支付交易服务费和代理服务费的；⑥意向受让人提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和转让成交尾款、以及过户相关经营相关费用和未列明费用的。

16、交易竞价安排：

竞价方式：加价                增价幅度:1万元

自由竞价时间:30分钟，2023年6月16日16：00--2023年6月16日16：30

延时竞价周期：120秒

17、联系方式：

出让人：怀化市城市建设投资有限公司

代理机构：怀化市阳光拍卖有限公司

联系电话：15377453111

2023年6月2日