怀化锦园投资开发建设有限公司位于怀化市怀东连线以南、阳塘中路以北、阳塘路以西21538㎡工业土地使用权及

地面附着物挂牌出让交易公告

 

 

本出让方怀化锦园投资开发建设有限公司现委托湖南鑫盛拍卖有限责任公司挂牌出让怀化锦园投资开发建设有限公司所属位于怀化市怀东连线以南、阳塘中路以北、阳塘路以西21538㎡工业土地使用权及地面附着物，按本公告内容由湖南鑫盛拍卖有限责任公司在怀化市公共资源交易中心及相关媒体上公开发布产权出让信息，挂牌交易活动由怀化市公共资源交易中心组织实施，现将有关情况公告如下：

一、项目的基本情况：

1、项目名称：怀化锦园投资开发建设有限公司所属怀化市怀东连线以南、阳塘中路以北、阳塘路以西21538㎡工业土地使用权及地面附着物挂牌出让。

2、项目编号：

3、挂牌起始日期：2022年11月15日9:00:00

4、挂牌截止日期：2022年12月13日15:00:00

5、挂牌期满，如征集到一个符合条件且有有效报价的受让人，则挂牌成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让人，采取网上竞价方式确定竞得人；如未征集到意向受让人，信息发布终结。

二、出让标的概况：

1、出让标的地理位置：怀化市怀东连线以南、阳塘中路以北、阳塘路以西。

2、基本属性

（1）出让标的类型：工业土地使用权及地面附着物。

（2）出让标的面积：

① 用途为工业，土地使用权面积为21538㎡，土地权证号码为：湘（2016)怀工不动产权第0000016号。

② 地面附着物：鹤城工业集中区标准化厂房（二期）3＃厂房，建筑面积5097.94㎡、鹤城分园标准化厂房4＃楼，建筑面积10602.15㎡、怀化工业园鹤城分园标准化厂房（二期）二标5-6＃厂房，建筑面积12608.69㎡、道路工程、景观绿化工程）。目前有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证【详见湘恒业腾飞（2022）资评第1096号的附件】

（3）出让标的目前状态：在建工程。

3、评估情况

（1）评估价6513万元；

（2）评估基准日：2022年9月1日

（3）评估机构：湖南恒业腾飞房地产土地资产评估有限公司出具：湘恒业腾飞（2022）资评第1096号

4、出让方情况

（1）基本情况：

    出让方名称：怀化锦园投资开发建设有限公司 

    联系人：罗女士

    联系电话：18797576109

（2）出让方承诺：

① 本次标的出让是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出让；

② 据《国有土地使用权证》登载信息，

我方出让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

③我方所提交的《出让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

④我方在出让标的出让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，

并按照有关要求履行义务。

（3）出让方决策文件：鹤城区国有企业资产处置审批表

（4）行为批准或备案机构：怀化市鹤城区财政局、怀化市鹤城区城市建设投资有限公司

三、特别提示

1、该标的以实际现状出让。意向受让人应仔细阅读评估报告【湘恒业腾飞（2022）资评第1096号】，并自行对出让标的进行实地勘验，对标的竞价方式，实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南鑫盛拍卖有限责任公司仅对就出让提供的《出让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向受让人认真，仔细阅读挂牌文件及公告，一经报名，即视为意向受让人愿意承担该标的约定受让人所有权利和义务。

2、本次转让土地和地面附着物约定的出让面积与实际出让的面积不一致，以实际出让的面积为准，转让成交价格不予调整。

4、本项目成交后，非出让方原因，受让人如出现以下情形将被出让方列入黑名单，3年内禁止参加出让方组织的招商、招标、出让或采购活动，同时出让方有权扣除意向受让人已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出让方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易；②拒绝按本公告要求履行相关义务的；③在签订合同时向出让方提出附加条件；④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及成交通知书约定及时支付交易服务费和代理服务费的；⑥意向受让人提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和转让成交尾款、以及过户相关经营相关费用和未列明费用的。

四、交易条件

1、资金缴纳方式：银行转账支付

2、交易价款支付方式：转让成交后，将转让成交尾款直接支付给怀化锦园投资开发建设有限公司

3、受让人资格条件：

（1）意向受让人须为法人机构，须提供相应机构证明，应能承担相应的民事责任。

（2）不接受自然人报名。

（3）法律、法规、规章规定的其他条件。

（4）不接受联合体报名。

4、标的交割：出让方收到成交尾款后，由出让方直接交付给受让人。

5、与转让相关的其他条件

（1）受让要求：

① 报名方式

1）意向受让人在怀化市公共资源交易网（http://ggzy.huaihua.gov.cn）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”（首次登入需注册，完成注册并绑定意向受让人CA等相关手续后进入交易系统），意向受让人选择对应项目进行竞租操作，生成对应项目的交易保证金子账号。该账号为意向受让人缴纳本项目总保证金的唯一账号，请注意保密。

2）意向受让人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（交易保证金只能从意向受让人的银行账户一次性足额转入），意向受让人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

3）有意参加的意向受让人请到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话：0745-2719330。

4）CA办理成功的意向受让人，报名请登入怀化市公共资源交易平台网站在办理，报名成功后到怀化市公共资源交易中心的平台网站上获取挂牌文件。

凡有意竞租者，应缴纳的交易保证金必须从意向受让人银行账户以转账方式提交，其它方式不予办理。缴纳截止时间为 2022 年 12月 13 日上午15时00分（不接受资金代付，只接受银行转账），以怀化公共资源交易中心的保证金支付系统确认的到账时间为准。

③ 意向受让人在竞拍标的时，应保证以不低于标的挂牌底价报价（其他意向受让人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向受让人报名交纳的标的交易保证金在扣除全部交易服务费及代理服务费后作为向出让方支付的违约金不予退还。

④ 本次出让标的采取集中报价方式确定受让人。

⑤ 意向受让人须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。

⑥ 在竞价结束后3个工作日内，签订《电子竞价报价记录单》。

如受让人未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让人交纳的交易保证金，扣除交易服务费及代理服务费后作为向出让方支付的违约金，不予退还。

⑦ 成交尾款支付。受让人在竞买成交后，须在15个工作日内将尾款汇入出让人指定账户，未按约定支付的，出让人有权收回标的。

（2）标的资产交接要求：

① 出让方在收到成交尾款后与受让人办理资产交付手续。

② 税费的负担：出让标的交付过户需要缴纳的全部税费全部由怀化锦园投资开发建设有限公司承担。

③ 受让方须为按国家法律、法规等规定依法设立的机构，在交付后所有的安全责任全部由受让方承担。

④ 标的以现状进行出让，成交后，以实际出让面积为准；若有变化，成交价格、交易服务费及及代理服务费不作调整。

⑤ 出让后，属于未完善的设备设施、存在部分瑕疵，修复费用需由受让人承担。

6、交易指南

（1）竞价规则：意向受让人在竞价前请务必遵照怀化市公共资源交易中心的《交易平台竞价交易规则》、《交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞拍资格、注册报名、保证金缴纳、竞拍操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞拍、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞拍。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

（2）现场展示：看现场联系人及电话：

李先生 13755167528（受托人）

罗女士 18797576109（委托人）

（3）竞价报名

报名时间：2022年11月15日09:00:00 至2022 年12月13日15:00:00止（节假日除外）

保证金及处置方式：

缴纳：金额2000000.00元，截止时间 2022 年12月13日15:00:00

前，按系统提示缴纳。

处置方式：

竞价成交后，成功竞得的受让人交纳的交易保证金，转付给出让方；成交确认书发出后5个工作日内全额无息退还未成功竞租的意向受让人交纳的交易保证金。

如意向受让人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费及代理服务费后作为向出让方支付的违约金不予退还。恶意参与竞拍的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。  

（4）竞价安排：

交易方式/竞价方式：集中报价/加价，增价幅度：20000.00元

自由竞价时间：2022 年12月13日15时至2022 年12月13日15时30分，延时竞价周期120秒。

7、联系方式：

咨询联系人：李先生（受托人）、 罗女士（委托人）

咨询电话：13755167528（受托人电话）、18797576109（委托人电话）

咨询时间：挂牌期满日15时前（节假日除外）