一、招标条件

会同县蓑衣塘江洲寨国有土地资产处置（住宅项目开发）项目已由怀化市人民政府国有资产监督管理委员会以怀国资产权函【2019】6号文批准，招标人为怀化市蓑衣塘水轮泵电站有限公司（以下简称招标人），湖南中屹项目管理有限公司受招标人的委托，对会同县蓑衣塘江洲寨国有土地资产处置（住宅项目开发）项目进行招标，欢迎符合条件的合格投资人参加投标。

二、项目概况及招标范围

1、项目名称：会同县蓑衣塘江洲寨国有土地资产处置（住宅项目开发）项目；

2、项目地点：怀化市会同县林城镇藕塘村安置区

3、项目概况：会同县林城镇藕塘村安置区土地面积为4700平方米，其中其它商服用地面积780平方米，城镇住宅用地面积3920平方米。

4、招标范围：招标人将该土地资产按经批准的评估价转让给中标人进行房地产开发，中标人应承诺给予招标人职工预留96套商品房房源并给予合理的优惠价格。待中标人完成开发建设投资的25%后，招标人按相关政策将土地转让给开发商，招标人收回土地转让费。

三、招标投标人资格条件

1、投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册、具有独立法人资格、营业执照处于有效期内（三证或五证合一有效）；

2、本次招标要求投标人须具备有效的房地产开发资质证书，并具有与本招标项目相应的投资能力。

3、近5年内，具有类似项目开发业绩，至少承接过1个单项合同金额不少于1000万元人民币的投资开发项目业绩，业绩证明材料以合同协议书及竣工验收证明材料为准。

4、在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取与澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者投标申请人需到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话:0745-2719307。CA办理成功的投标单位，报名及下载招标文件请登入怀化市公共资源交易中心的交易平台网站办理。报名成功后自行在怀化市公共资源交易中心的交易平台网站上获取招标文件。

6.2澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件的澄清答疑均在怀化市公共资源交易网(http：//ggzy.huaihua.gov.cn/)上发布，敬请留意，投标人自行下载。

6.3请在怀化市公共资源交易网（http://ggzy.huaihua.gov.cn /）进行网上下载/获取招标文件。

6.4报名及招标文件获取时间：从2019 年11月18日至2019年11月22日17：00止（北京时间，逾期不予受理）。招标文件每套售价人民币400元，采用交易平台内电子支付，售后不退。

五、投标保证金

递送投标文件前，投标人须交付投标保证金如下：

1、投标保证金：人民币：拾万元整（RMB￥：10.00万元）；

2、缴纳时间：2019年12月10日上午09时30分（北京时间）时前（含），以银行到账回单为准。

3、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从投标人基本账户一次足额缴入到如下投标保证金托管专户。

账户名：怀化市公共资源交易中心

开户行：投标人获取的本项目投标保证金开户行

账 号：登陆《怀化市公共资源交易中心》（http://ggzy.huaihua.gov.cn/）→点击“用户登陆”（使用CA登录）→点击“会员端”登陆后→点击“采购业务-生成投标保证金虚拟子账户”菜单，进入页面→根据已报名需要投标的项目，点击“生成账号”按钮→点击“同意”按钮，进入到生成虚拟子账户的银行信息→生成虚拟子账户成功后，可在页面中查询及打印。

4、对项目本次招标出现废标情况的，投标保证金退还至投标人投标保证金原缴纳账户。重新组织招标采购时，投标人需按规定重新下载《投标保证金账号信息单》并缴纳投标保证金。

5、投标保证金的退还：中标通知书发出之日起5日内退还未中标人的投标保证金，中标人的投标保证金在招标人与中标人签订合同之日起5日内退还。

6、在中标通知书发出之日起，双方在30日内完成合同的签订。

7、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约保证金；

（3）投标人在投标过程中以任何方式进行串标，违规违纪行为导致招标无法顺利进行。

六、资格审查方式及评标标准

本项目采用开标后资格审查，评标办法采用“综合评分法”。

七、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年12月10日 09 时30 分，投标人应于当日09 时30 分前将投标文件递交至怀化市公共资源交易中心开标室。

2、逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

3、招标人邀请所有投标人法定代表人或授权委托代理人准时参加开标,否则，视为该投标人默认开标结果。

八、发布公告的媒介

本招标公告在《怀化市公共资源交易中心》、《湖南省招标投标监管网》发布。

九、行政监督

本次招标投标活动接受怀化市人民政府国有资产监督管理委员会的监督。

十、其它（CA数字证书办理）

潜在投标人请登录《怀化市公共资源交易中心》（http://ggzy.huaihua.gov.cn/）页面查看→《首页》→《下载专区》→《CA证书办理表格模板》办理须知，并按相应要求进行信息注册，以便获取招标文件、保证金子账户等相关事宜，如需办理CA可前往怀化市公共资源交易中心办理。

十一、联系方式

招 商 人：怀化市蓑衣塘水轮泵电站有限公司

地   址：会同县连山乡漩水村

联 系 人：石先生

电   话：17378002411

采购代理机构：湖南中屹项目管理有限公司

地      址：长沙市芙蓉区晚报大道345号省经委机关综合楼506

联  系  人：黄女士/易先生

电      话：0731-82251214/15111334985